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La esencia de cualquier contrato siempre ha sido la de brindar seguridad y establecer un compromiso claro, permitiendo que todas las partes involucradas lleguen a acuerdos beneficiosos y justos. Sin embargo, en muchos casos, esta noble intención se ha visto opacada por la lentitud y complejidad de los procesos contractuales

Enfrentar el cambio hacia la digitalización puede ser intimidante, pero también es una oportunidad emocionante para tu inmobiliaria. Imagina ofrecer servicios más rápidos y eficientes, alcanzar clientes en todo el mundo y mejorar significativamente la experiencia del cliente. La transición digital es más que una mejora tecnológica; es un paso

A medida que el año se acerca a su fin, surge una pregunta crucial para las inmobiliarias: ¿están listas para abrazar el futuro? Ya no es una cuestión de seguir tendencias, sino de ser parte activa de una evolución que redefine la forma en que interactuamos con propiedades y clientes.

Piensa en la última vez que quisiste alquilar o comprar un inmueble. Probablemente recuerdes la montaña de papeleo, las largas horas en oficinas, las incontables llamadas telefónicas y esa ansiedad al esperar respuestas que parecían nunca llegar. En un mundo donde las compras en línea y las entregas en el

¿Recuerdas cuándo arrendar un inmueble significaba papeleo interminable y visitas presenciales? ¡Eso es historia!El 2020 transformó radicalmente el panorama del sector inmobiliario. Lo que antes implicaba visitas físicas, papeleo extenso y esperas tediosas, se convirtió en un desafío en medio de una pandemia global. Tradicionalmente resistente al cambio, el

El proceso de arrendamiento de tu inmueble ¿Puedes garantizar que recibirás el pago puntual de los arriendos mes a mes? ¿Estás abrumado con los estudios de tus potenciales arrendatarios?  Fianly analiza integralmente a tu potencial arrendatario; con su potente plataforma hace el estudio en línea y arroja resultados en segundos

Como agente inmobiliario, ¿tienes que lidiar frecuentemente con arrendatarios morosos? ¿Eres un propietario que arrienda directamente y cualquier demora en el pago del canon de tu inmueble repercute gravemente en tu presupuesto? ¿Estás cansado de “perseguir”, mes a mes, al arrendatario a ver si por fin paga? ¿Consideras que es

¿Sabías que en Colombia la ley establece que el reajuste anual del canon de arrendamiento para la vivienda urbana no puede ser superior al incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año anterior? Pues en 2022, ese valor llegó al 13,12%, la cifra más

Para responder esta pregunta debemos sopesar varios aspectos. Una realidad que no tiene discusión es que todo contrato de arrendamiento tiene riesgos implícitos para el arrendador. A pesar de que el posible arrendatario te presente estudios previos al contrato de arrendamiento con los cuales te demuestre su solvencia, siempre estarás

El ahorro, una palabra que debería ser una obligación mensual como un gasto normal. El ahorro debería ser un hábito que será destinado para planes futuros, sortear dificultades económicas o hacer realidad sueños sin necesidad de endeudarse. Sin embargo, en los hogares colombianos siguen creciendo las deudas, lo que hace

Siempre hablamos sobre la importancia de la experiencia crediticia y es que es la carta de presentación de cualquier persona ante el mundo financiero, ya que tiene la información de los créditos tomados a lo largo de la vida, la capacidad de endeudamiento y la puntualidad con el pago de

Administrar un inmueble conlleva más trabajo del que todos se imaginan porque debes revisar zona por zona la ciudad, contactar al propietario y hacerle una oferta tan descrestante que tu posible cliente no tenga dudas en elegirte. Y ahí es cuando entramos nosotros como aliados, porque además de agilizar tu

Mucho hemos hablado sobre la importancia de la digitalización del negocio inmobiliario, hoy más que nunca es una realidad que incluye distintas tecnologías para acercar el producto inmobiliario al cliente final. La tecnología se convierte en una herramienta significativa para brindar nuevas y mejores experiencias al comprador, brinda la oportunidad

Sabemos que la gestión de cobranza impone retos a las inmobiliarias en su proceso administrativo, por eso hoy más que nunca es un plus contar con un aliado como nosotros que realice esa labor con la mejor disposición, teniendo una excelente planeación, gestión y seguimiento para que los acuerdos de

De acuerdo al último informe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), en Colombia cerca del 34% de la población vive en arriendo. Según el DANE aproximadamente existen ocho (8) millones de unidades de vivienda en arriendo en todo el país, y en promedio, el 5% omiten el pago del canon

Es indispensable para nosotros tener tus datos actualizados ¿por qué? Solo imagínate que la persona que se encargaba de recibir tu facturación se vaya no en muy buenos términos de tu inmobiliaria, y le contactemos porque resulta que presentan una mora de más de 30 días, seguramente la información no

¿Sabías que pertenecemos al creciente sector Proptech? Este sector se refiere a quienes utilizan la tecnología para mejorar o reinventar los servicios asociados al sector inmobiliario, así que desde nuestra creación hemos estado vinculados a Colombia Proptech. En octubre del presente año, se realizó en Bogotá el primer macro evento

¿Sabes qué es un contrato maléfico? ¿Has experimentado sucesos paranormales cuando el contrato de arrendamiento no es claro? ¿El arrendador conoce las situaciones fantasmagóricas que se presentan cuando él y sus arrendatarios no conocen sus deberes? Te contamos lo que para nosotros es un contrato maléfico y cómo puedes cuidarte

¿Quieres arrendar tu inmueble sin riesgos?, ¿le temes a los arrendatarios morosos?, ¿quieres recibir el pago de tu arriendo puntualmente? Si tu respuesta fue SÍ, Fincaraíz de la mano de Fianly, la única afianzadora en Colombia que respalda los arriendos y maneja sus procesos 100% en línea, te traen la

Desde nuestro inicio, en noviembre de 2020, soñábamos con hacer procesos más fáciles, ágiles y que permitieran hacer cierres de negocio casi que en la primera visita del cliente. Hoy con casi dos años en el mercado, más de 400 inmobiliarias registradas, presencia en 81 ciudades/municipios del país y

Bien dicen que la práctica hace al maestro, pero también es cierto que muchas veces, al llevar tanto tiempo haciendo el mismo oficio, se nos olvida lo esencial. Por ejemplo tú, como asesor inmobiliario, eres más que un multiplicador de información. Lo que busca tu cliente además de que le

A lo largo de la historia se han visto transformaciones sociales, culturales, económicas, políticas y es que todo cambia constantemente porque somos seres en movimiento.  Las formas de pensar y de hacer varían con los años, y todos, llámese marca, empresa o persona, se adapta según el momento en el

¿Alguna vez se te ha perdido un inventario de entrega de un inmueble o te has quedado corto en evidencias claras sobre el estado original? Si no es así, ¡seguramente ya estás usando nuestro inventario digital Fianly! La Ley 820 de 2003, que establece las condiciones y criterios básicos de

A la hora de alquilar una casa o un apartamento, es importante contar con una afianzadora que garantice el pago del canon de arrendamiento para que la inmobiliaria/propietario cuenten con su dinero mes a mes. En Fianly realizamos el estudio de riesgo de los posibles arrendatarios, acompañamos todo el

Fianly, es el resultado de cuatro visionarios que lograron identificar un problema existente que se agravó durante la pandemia, y es el largo proceso de afianzar los contratos de arrendamiento. Tradicionalmente, para acceder a una garantía del pago del arriendo, se requiere diligenciar múltiples formularios, solicitar certificados de ingresos, extractos