Evita problemas: Cómo redactar el contrato de arrendamiento perfecto con Fianly

Alquilar una vivienda puede ser una gran oportunidad, pero también un riesgo si no se formaliza bien. Un contrato de arrendamiento claro no solo te protege, también te da tranquilidad. Si te parece complicado, aquí te explicamos cómo hacerlo fácil y rápido, y cómo Fianly te ayuda a que todo sea mucho más sencillo.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

En Colombia, según la Ley 820 de 2003, un contrato de arrendamiento de vivienda urbana es un acuerdo entre dos partes: el arrendador, que cede el uso de su propiedad, y el arrendatario, que se compromete a pagar por vivir en ella. En términos sencillos, este contrato establece las reglas de convivencia, define cuánto se pagará y aclara los derechos y deberes de ambas partes.

¿Por qué es importante redactar un buen contrato?

Es clave para garantizar claridad y seguridad entre las partes involucradas. Omitir detalles o hacer acuerdos "de palabra" puede generar malentendidos, problemas legales o conflictos. Un contrato bien hecho:

• Protege a ambas partes en caso de disputas.
• Define responsabilidades claras.
• Genera confianza al detallar las condiciones por escrito.

Imagina que el inquilino deja de pagar o que hay daños en la propiedad y no sabes quién es responsable. Un buen contrato te ahorra esos problemas.

¿Qué debe incluir un buen contrato de arrendamiento?

No tiene que ser complicado, pero sí debe ser preciso. Estos son los elementos esenciales:

• Datos de ambas partes: Nombres, cédulas y direcciones de contacto.
• Descripción del inmueble: Ubicación, características y detalles.
• Canon de arrendamiento: Monto mensual y forma de pago.
• Duración: Tiempo de arrendamiento, generalmente un año.
• Obligaciones: Quién es responsable de mantenimiento y reparaciones.
• Condiciones de terminación: Causas para finalizar el contrato y plazos de preaviso.

¿Qué problemas puedes evitar con un buen contrato?

Un contrato claro y bien redactado te evitará dolores de cabeza comunes, como:

• Falta de claridad en las obligaciones: Evitarás confusiones sobre quién debe hacer reparaciones o cubrir costos.
• Incumplimiento de pagos: Tendrás claro qué hacer si el inquilino se retrasa.
• Desacuerdos sobre el estado del inmueble: Definirás cómo debe entregarse la vivienda al final del contrato.
• Reglas de convivencia: Si hay normas adicionales, como reglamentos de propiedad horizontal, estarán incluidas.

¿Cómo Fianly te ayuda?

Con Fianly, olvídate de perder tiempo en trámites complicados. La plataforma te permite generar contratos de arrendamiento automáticos, basados en la Ley 820 de 2003, asegurando que ningún detalle legal quede fuera. Esto te garantiza que el contrato no solo es legal, sino que también cumple con las reglas de la propiedad horizontal, evitando sorpresas con la administración del edificio.

Además, el proceso es 100% en línea, lo que significa que puedes firmar de manera electrónica sin necesidad de notarios ni impresiones. Todo es rápido, fácil y seguro.

Si quieres un proceso de arrendamiento sin complicaciones y con la tranquilidad de que todo está en regla, prueba Fianly. Con un solo clic, estarás protegido y listo para alquilar de forma segura. ¡Evita problemas y confía en la tecnología para hacer todo más fácil!